洛阳商业买房首付多少

100次浏览发布时间：2025-02-01 05:30:43

洛阳商业买房的首付比例根据购买套数、是否为首套房以及是否使用公积金贷款等因素有所不同。以下是一些具体的首付比例情况：

首套房且贷款购买，最低首付比例为20%。

首套房且已结清相应购房贷款，再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套贷款政策，即最低首付比例为20%。

已拥有一套住房且未结清相应购房贷款，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付比例为30%。

已拥有一套住房且已结清相应购房贷款，再次申请贷款购买普通商品住房，最低首付比例为30%。

无论是否已结清相应购房贷款，购买二套普通自住房的最低首付比例为40%。

单身公寓，首付最低20%。

首套住宅，首付最低40%。

公寓以上的首付比例不得低于50%。

二套住宅以上的首付比例不得低于60%。

购买首套住房，公积金贷款最低首付款比例由首套20%调整为15%。

购买二套住房，公积金贷款最低首付款比例由二套30%调整为15%。

首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。

公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上。

建议：

首套房：如果购买的是首套房且面积不超过90平米，可以使用公积金贷款享受最低20%的首付比例；如果面积超过90平米或选择商业贷款，最低首付比例为30%。

二套房：购买二套房时，无论面积大小，最低首付比例通常为40%，但具体首付比例还需根据最新政策和开发商要求确定。

商住两用房：购买商住两用房时，首付比例通常较高，单身公寓最低20%，首套住宅最低40%，公寓以上最低50%，二套住宅以上最低60%。

建议在购房前咨询当地银行或房产中介，了解最新的房贷政策和开发商提供的信息，以确保获得最准确的首付比例和贷款条件。