土地使用权是多少年

土地使用权的年限根据土地用途的不同而有所区别，具体如下：

居住用地：

使用年限为70年。

工业用地：

使用年限为50年。

教育、科技、文化、卫生、体育用地：

使用年限为50年。

商业、旅游、娱乐用地：

使用年限为40年。

综合或其他用地：

使用年限为50年。

另外，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1. 居住用地七十年；

2. 工业用地五十年；

3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

4. 商业、旅游、娱乐用地四十年；

5. 综合或者其他用地五十年。

因此，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权为40年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储或其他用地的土地使用权为50年，居住用地的土地使用权为70年。

建议在购买房产时，了解清楚土地用途及使用年限，以便更好地规划房屋的使用和后续的产权续期事宜。