佛山赠予如何收税
佛山赠予房产的收税方式如下:
契税
直系亲属间赠与:免征契税。
非直系亲属间赠与:受赠人需缴纳契税,税率为房屋评估价格的3%。
个人所得税
直系亲属间赠与:免征个人所得税。
非直系亲属间赠与:受赠人需缴纳个人所得税,税率为房屋评估价格减去相关税费后的20%。
增值税
直系亲属间赠与:免征增值税。
非直系亲属间赠与:若房产不满两年,需缴纳增值税,税率为房屋评估价格的5%。
印花税
赠与方和受赠方各缴纳:0.05%。
公证费
根据公证机构的收费标准确定。
登记费
依据房产登记机构的规定缴纳。
其他费用
包括城建税和教育附加费,具体比例根据当地政策而定。
具体案例计算
以一套价值100万元、面积100平方米的房子为例,假设为非直系亲属间的赠与:
契税:100万元 × 3% = 3万元
个人所得税:(100万元 - 3万元) × 20% = 19.4万元
增值税:100万元 × 5% = 5万元(若不满两年)
印花税:100万元 × 0.05% × 2 = 0.1万元
公证费:按具体公证机构收费标准计算
登记费:按具体房产登记机构规定缴纳
总计:3万元(契税) + 19.4万元(个人所得税) + 5万元(增值税) + 0.1万元(印花税) + 公证费和登记费