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佛山赠予如何收税

佛山赠予房产的收税方式如下:

契税

直系亲属间赠与:免征契税。

非直系亲属间赠与:受赠人需缴纳契税,税率为房屋评估价格的3%。

个人所得税

直系亲属间赠与:免征个人所得税。

非直系亲属间赠与:受赠人需缴纳个人所得税,税率为房屋评估价格减去相关税费后的20%。

增值税

直系亲属间赠与:免征增值税。

非直系亲属间赠与:若房产不满两年,需缴纳增值税,税率为房屋评估价格的5%。

印花税

赠与方和受赠方各缴纳:0.05%。

公证费

根据公证机构的收费标准确定

登记费

依据房产登记机构的规定缴纳

其他费用

包括城建税和教育附加费,具体比例根据当地政策而定。

具体案例计算

以一套价值100万元、面积100平方米的房子为例,假设为非直系亲属间的赠与:

契税:100万元 × 3% = 3万元

个人所得税:(100万元 - 3万元) × 20% = 19.4万元

增值税:100万元 × 5% = 5万元(若不满两年)

印花税:100万元 × 0.05% × 2 = 0.1万元

公证费:按具体公证机构收费标准计算

登记费:按具体房产登记机构规定缴纳

总计:3万元(契税) + 19.4万元(个人所得税) + 5万元(增值税) + 0.1万元(印花税) + 公证费和登记费