贷款的房子多久可以卖

根据您提供的信息，关于贷款购买的房产出售时间，以下是一些关键点：

房产证：

通常情况下，只要拿到房产证，房产就可以出售，因为房产证是房屋所有权的法律证明。

抵押权人同意：

如果房产作为贷款的抵押物，需要抵押权人（通常是银行）的同意才能出售，并且出售所得款项应用于清偿贷款。

税费考虑：

如果房子在购买后不满一定年限（如某些城市规定满2年才可转让）就出售，可能需要缴纳更多的税费。

提前还款：

如果贷款人希望提前还清贷款，通常需要满足银行规定的最低还款期限（如1年），还清所有欠款后，银行会归还产权证，并办理解押手续，之后房产才能出售。

按揭年限：

如果按揭贷款尚未还清，理论上在贷款年限结束前，房产不能自由买卖。但如果提前还清贷款，则可以随时出售。

居住时间：

在某些情况下，持有房产一定年限（如5年）后再出售可能更为划算，因为可以享受税收优惠。

地方政策：

不同地区可能有不同的房产交易政策和限制，例如广州规定新购住房取得房产证满2年才可转让。

综上所述，如果您想出售贷款购买的房产，建议您首先了解当地的政策和规定，然后与银行沟通提前还款和解押事宜，并办理相应的过户手续。需要注意的是，这些信息可能会随着法律法规的更新和地方政策的变化而变化，请以最新的法律法规和地方政策为准。