新房漏水如何赔偿

新房漏水赔偿的处理方式如下：

确定责任人

如果是开发商在建筑过程中的质量问题，则向开发商要求赔偿。

如果是楼上业主的装修或其他人为原因造成的漏水，则由楼上业主负责。

如果是公共设施导致的漏水，如公共下水管道堵塞，物业通常有责任进行维修。

协商解决

业主可以与开发商或楼上业主先行协商，要求他们限期整改，并赔偿因漏水造成的延期交付损失或其他实际损失。

法律途径

如果协商无果，业主可以通过仲裁或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，要求赔偿损失。

在诉讼过程中，业主需要提供证据证明漏水的原因和责任归属，以及因漏水造成的具体损失。

赔偿内容

赔偿通常包括修复费用、因漏水造成的其他财产损失，以及修复期间业主因无法居住而产生的额外费用。

如果漏水问题严重影响正常居住使用，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。

保修期责任

在房屋保修期内，开发商应承担修复责任；如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可以自行或委托他人修复，相关费用及损失由开发商承担。

第三方鉴定

对于财产损失金额，双方可以协商确定，如果协商不成，可以通过委托第三方评估机构进行估价。

诉讼时效

新房漏水纠纷的诉讼时效一般为三年，注意在时效期内采取法律行动。

建议：

业主在发现新房漏水后，应首先确定责任人，并与责任人进行积极沟通协商。

如果协商无果，及时收集证据，通过法律途径维护自己的合法权益。