新房到手多久可以卖

新房到手后多久可以卖，主要 取决于当地的政策、房屋类型（新房或二手房）、是否取得不动产权证以及是否存在贷款等因素。以下是一些具体的情况和规定：

一般情况

新买的房子在拿到房产证的当天就可以转卖房子，但如果房产证未满五年，需要支付一定比例的税费。

在非限售城市，无论新房还是二手房，证件齐全即可随时出售。

限售政策

如果房子位于限售城市，根据政策不同，一般需要等待3年或5-6年后才能出售。例如，某些城市规定拿到不动产权证后至少要等三年才可卖房。

在限售城市，二手房属于现房，只需满足取得不动产证满三年的条件即可出售。

贷款情况

如果新房贷款还未还清，则不能进行出售，必须先还清贷款。

如果新房已经还清贷款，则可以随时出售，但需要确保相关手续和税费齐全。

特殊情况

如果房子存在抵押或其他权属纠纷，需要先解除这些负担才能进行出售。

综上所述，新房到手后多久可以卖并没有一个固定的答案，需要根据具体情况来判断。建议在决定出售前，仔细了解当地的政策和规定，确保房屋手续和税费齐全，以便顺利进行交易。