什么是物业服务费

物业服务费，也称为物业管理费或物业管理服务费，是由物业管理企业根据与业主或物业使用人签订的物业管理服务合同，为提供包括房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，以及维护环境卫生和秩序等服务所收取的费用。物业服务费通常包括以下几个方面的内容：

1. 管理人员的薪酬、社会保险和福利费；

2. 公共区域的清洁卫生费用；

3. 物业共用部位和设施的日常运行和维护费用；

4. 绿化养护费用；

5. 秩序维护费用，如保安服务费用。

物业服务费的收取标准通常由物业管理企业与业主委员会在政府指导价的基础上协商确定，并需报价格管理部门备案。物业服务费的缴纳方式一般是按月缴纳，业主自办理入住手续之日起开始缴纳，或根据双方协商可预收物业服务费。

需要注意的是，即使房屋空置，业主也应当缴纳相应的物业服务费，因为这些服务是为了整个小区的公共区域和设施而提供的