买二手房契税什么时候交
购买二手房的契税通常在以下情况下缴纳:
纳税义务发生当天:
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
办理房产证时:
有些情况下,契税会在办理房产证的时候缴纳。具体来说,房屋交付后尽量不要超过一年,否则需要缴纳滞纳金。
过户当天:
有些情况下,契税会在过户当天缴纳。如果未在当天缴纳,则不可以办理过户。
10日内申报并缴纳:
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
建议
为了确保顺利办理过户手续,建议购房者在签订房屋买卖合同后尽快缴纳契税。具体缴纳时间可以根据当地规定和实际情况选择,但最好在办理房产证前完成缴纳,以避免不必要的滞纳金和麻烦。