按揭买房有哪些费用

按揭买房需要支付的费用包括以下几项：

契税：

根据房屋面积和房价比例计算，一般为房价的1-3%。具体税率根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。例如，首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳，90平方米以上至144平方米以下的房产按照1.5%缴纳，144平方米以上的房产或非首次购房按照3%缴纳。

权属登记费：

办理房产证的费用，一般需要支付80元，每增加一个产权人则增加10元工本费。

房屋交易费：

普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。

房屋维修基金：

按照房屋面积和类型不同而有所差异，如北京地区多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元，以前收费标准是以总房款的2%交纳。

物业管理费：

不同楼盘的物业费标准不一，普通住宅的物业费一般不超过5元/平方米，部分社区甚至不超过3元/平方米，少部分住宅和商业产品高于5元/平方米。物业费通常按照3元/平米/月计算，100平米的房子每年要交3600元。

房屋评估费：

评估机构对房屋价值进行评估的费用，收费标准因地区和机构而异，购房人在与评估机构签订服务协议时应明确评估费收费标准。

抵押登记费：

办理房屋抵押登记的服务费用，收费标准各地有差异，一般费用在80元/套至550元/套之间。

房屋保险费：

保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成损坏的费用，该费用是自愿缴纳的，银行不会强制收取。

房贷利息费用：

根据首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率等因素决定。

提前还贷违约金：

某些银行对提前还贷设有时间要求，并会收取一定比例的违约金。

其他费用：

可能包括权证印花税、律师见证费、公证费等，具体费用标准根据地区和政策有所不同，需根据当地规定为准。

建议在购房前详细咨询当地相关部门和机构，了解全部费用明细，以便做好充分的准备。