什么是期房转现房

期房转现房是指将之前购买的期房（在建、尚未完成建设的房屋）转换为现房（已完工、具备即买即可入住条件的商品房）的过程。这一过程通常涉及以下步骤：

1. 购房者将之前购买的期房办理退房手续。

2. 选择并购买新的现房。

3. 与开发商签订新的商品房买卖合同。

4. 办理入住和产权证。

期房转现房的过程一般需要2到3年，并且有多种转让方式，如预售合同权益转让、定购单转让、期房的进退户、延长交易期限等。

需要注意的是，在期房转现房的过程中，房屋是不能进行网签的，即不能进行网上正式合同的签订，但可以收取客户的诚意金，直到房屋转为现房后再办理签约手续。