怎么去拿地皮买卖

土地买卖涉及一系列流程和步骤，以下是一个详细指南：

发布挂牌公告

出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。

出售挂牌文件

在挂牌公告规定的时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。

受理竞买申请

在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。

审查挂牌资格

根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。

挂牌

在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。

揭牌

在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。

公布成交结果

挂牌活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。

签订出让合同

按照成交确认书约定的时间，签订《国有土地使用权出让合同》。

其他注意事项：

国有土地转让：

需要携带签订的合同去当地的国土资源局办理转让的登记手续。

如果是建造工程转让地皮，要先签订工程转让合同，然后再到国土资源局办理土地转让的手续，之后还要到房地产管理局办理项目转让的手续。

土地出让：

需要签订土地出让合同，并到当地的国土资源局去办理转让登记的流程。

支付土地出让金，并且获得土地使用权证书，这是让合同成立的一个必要条件。

农村土地买卖：

办理流程包括提出申请、审核登记、信息发布、自愿协商、签订合同、鉴证归档等步骤。

土地招标、拍卖、挂牌：