一手房需要交哪些税

购买一手房时，通常需要缴纳的税费包括：

契税：

根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率通常为1%、1.5%或3%。

印花税：

一般为房屋总价的0.05%，在签订合同时缴纳。

增值税：

开发商在销售过程中需缴纳，税率通常为11%，但某些地区可能有减免政策。

维修基金：

约为购房款的2%-3%，用于住宅共用部位和设施设备的维修、更新和改造。

物业管理费：

从收房日开始计算，用于支付物业管理的日常开销。

权属登记费：

办理产权证的费用，通常为80元/套。

交易手续费：

根据房屋类型和建筑面积计算，住宅一般为建筑面积×3元/㎡，非住宅为建筑面积×11元/㎡。

个人所得税：

如房产为卖方名下唯一住房且持有满五年，可免征个人所得税；否则，按房屋转让的差价或房屋原值与现值的差额的一定比例缴纳。

土地增值税：

通常由卖方缴纳，持有满五年免征，否则按房价的一定比例缴纳。

请注意，税费政策可能因地区而异，具体税率和费用以当地税务部门的规定为准。建议在购房前咨询当地房产交易专家或税务部门获取最准确的信息