如何避免抵债房

为了避免购买到抵债房，可以采取以下措施：

仔细查看房产证

确认房产证上是否有抵押注记。如果有，需要查看抵押的金额、期限等情况，并确认抵押贷款是否已经还清，是否有相应的注销记录。

查询房屋档案

到房产部门或房地产管理部门查询房屋的相关档案，了解房屋的抵押和买卖情况。

选择正规中介

选择正规、靠谱的中介公司，避免被不良中介欺骗。

合同条款明确

在签订购房合同时，要求将房屋不能进行抵押的条款写入合同，并明确约定如果房屋被抵押，卖家需承担的法律责任。

资金监管

申请资金监管，确保购房款项在交易过程中的安全，避免首付款付出后房屋被抵押。

及时网签备案

购买房屋后尽快进行网签备案，如果发现房屋已被抵押，可以及时解决，避免损失扩大。

了解银行贷款要求

在购房前，了解银行贷款的相关要求，确保自己符合贷款条件，避免因贷款问题影响购房。