如何变更项目价款
变更项目价款通常遵循以下步骤和原则:
工程变更的范围和内容
可能包括增加或减少工作、取消工作、改变工作标准、基线、标高、位置和尺寸,以及改变时间安排或实施顺序。
变更价款的调整方法
分部分项工程费:
若变更工程有适用单价,使用该单价计算。
若无适用单价但有类似项目,可参照类似项目的单价或总价调整。
若无适用或类似项目,承包人提出变更价格,经发包人确认后调整。
措施项目费:
安全文明施工费按实际变化调整,不得浮动。
单价计算的措施项目费按分部分项工程费调整方法确定单价。
总价(或系数)计算的措施项目费,除安全文明施工费外,按实际变化调整,考虑承包人报价浮动因素。
变更价款的程序
变更发生后14天内,承包方提出变更价款报告,经监理工程师确认后调整合同价。
若承包方在14天内未提出变更价款报告,视为变更不涉及价款变更。
监理工程师收到变更价款报告后14天内应确认,若无正当理由不确认,报告自收到之日起14天后自动生效。
其他注意事项
适用原价格中标价、审定的施工图预算或合同中已有适用于变更工程的价格,按中标价、审定的施工预算价或合同已有的价格计算变更合同价款。
若合同中无适用或类似价格,承包人应编制一次性适当的变更价格,经发包人或工程师代表批准后执行。
变更价款的确定应遵循公平合理、协商一致的原则,确保双方利益不受损害。
请根据具体情况,参照上述步骤和原则,与项目相关方协商确定变更价款的调整方法。