房子互换要交什么费用

房子互换需要交纳的费用主要包括以下几项：

契税：

根据《契税法》及财政部税务总局公告2021年第23号的规定，房屋互换属于契税的征税范围，计税依据为所互换的房屋价格的差额。如果互换价格不相等，由支付差额的一方缴纳契税。

个人所得税：

根据《个人所得税法》及相关文件规定，房产互换参照房产转让缴纳个人所得税。应纳税所得额=房屋现值-房屋原值-合理费用，适用税率为20%。如果房产满足“满五唯一”的条件，则无需缴纳个人所得税。

土地增值税：

根据财税字48号文件规定，个人之间互换自有居住用房地产的，可以免征土地增值税。

印花税：

根据财税137号文件规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此，在房屋互换中，甲乙双方均无需缴纳印花税。

交易费：

房屋互换需要缴纳交易费，具体费用标准可能因地区而异，建议向当地房地产管理机关咨询。

产权登记费：

申请办理房屋所有权互换转移登记时，需要向登记部门缴纳费用，包括登记费和房屋转让手续费等。

总结：

契税：由支付差额的一方缴纳，具体税率根据当地税务机关的规定确定。

个人所得税：根据房屋现值、原值及合理费用计算，满五唯一则免征。

土地增值税：个人之间互换自有居住用房地产免征。

印花税：个人销售或购买住房暂免征收。

交易费：具体费用标准因地区而异，需向当地房地产管理机关咨询。

产权登记费：包括登记费和房屋转让手续费等。

建议在办理房屋互换时，详细咨询当地税务机关和房地产管理机关，了解具体的政策和费用标准。