商业租赁税率有哪些
商业租房的税率如下：
房产税
出租方需按租金年收入的12%交纳房产税。
印花税
租赁双方在办理租赁登记时，应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
营业税
单位和个人出租房屋应按租金收入的5%交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
个人所得税
如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。个人所得税的税率根据所得部分的不同而有所差异，一般为20%。
增值税
出租商业用房所得的租金需要缴纳的税费，税率为11%或6%。
城市维护建设税和教育费附加
城市维护建设税的适用税率根据个人所在地的不同而有所差异，一般为7%、5%或1%。教育费附加按营业税税额的3%收取。
土地使用税
按房屋地段每平方米征收，具体税额以代征机关实际征收为准。
建议在实际缴纳过程中，咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税收法规。