商品房贷款利率是多少

商品房贷款的利率根据贷款类型、贷款期限、以及银行的具体政策而有所不同。以下是一些关键利率信息：

央行基准利率

短期贷款：一年及一年以内的贷款年利率为4.35%。

中长期贷款：

一年至五年（包括五年）的贷款年利率为4.75%。

五年以上的贷款年利率为4.9%。

公积金贷款：

五年以下（包括五年）的贷款年利率为2.75%。

五年以上的贷款年利率为3.25%。

2024年实际贷款利率

目前买房贷款利率为5%到6.55%不等，具体利率与贷款年限、贷款政策、以及选择的银行有关。

短期贷款：

六个月以内（含六个月）的贷款利率为5.60%。

六个月至一年（含一年）的贷款利率为5.31%。

中长期贷款：

一至三年（含三年）的贷款利率为5.40%。

三至五年（含五年）的贷款利率为5.76%。

五年以上的贷款利率为5.94%。

公积金贷款利率

住房公积金5年以上贷款利率仍为3.25%。

二套房贷款利率

二套房贷款利率普遍上浮10%到30%。

建议

选择银行：不同银行的贷款利率可能有所不同，建议在申请贷款前咨询具体银行以获取最准确的利率信息。

贷款期限：贷款期限越长，利率可能越高，因此选择合适的贷款期限也很重要。

贷款政策：关注当地政府的限购限贷政策，这些政策可能会影响贷款利率。

希望这些信息对你有所帮助。