贷款需要抵押什么手续

贷款需要抵押的手续主要包括以下几项：

借款人的有效身份证件和户口簿：

包括身份证、户口簿等。

婚姻状况证明：

未婚的需提供未婚证，已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证。

收入证明：

连续半年的工资收入证明或纳税凭证。

房产的产权证：

需要提供房产证或房屋所有权证。

担保人资料：

包括担保人的身份证、户口本、结（未）婚证等。

第二住所证明：

保证一旦拍卖借款人的房子，借款人得有地方住。

征信报告：

最好没有连三累六的逾期，负债也别太夸张。

工作证明：

上班族需要提供消费性抵押，法人/股东/个体户需要提供经营性抵押。

公司资料：

成立时间一般要求大于半年以上，股东占股要大于20%。

其他可能需要的文件：

如营业执照、公章、法人章、场地租赁合同、公司章程、验资报告、财务报表、纳税证明等。

具体流程如下：

准备所有材料：

包括上述所有必要的文件和证明。

提交初审：

将所有材料提交给贷款银行进行初审。

审核通过：

银行对贷款申请进行调查、审批，确保所有材料真实有效。

签订相关合同：

包括借款合同、抵押合同等，并由公证处进行公证。

办理抵押登记：

在房管局办理抵押登记手续，取得他项权证。

放款：

银行将贷款金额划入合同中约定的账户中。

建议在办理贷款时，所有文件准备齐全，并提前咨询相关银行或贷款机构，以确保流程顺利进行。