买房怎么贷多少款

商业贷款购买首套住宅房时，贷款比例一般为 70%。假设一套房屋的总成交价是100万，那么最多可以贷款70万。如果是商业贷款购买第2套住宅房，贷款的比例是 50%，即最多只能贷款50万。对于公积金贷款，购买首套住宅房的贷款比例通常是 80%，购买第2套住宅房的贷款比例是 60%。

需要注意的是，如果是二手房，贷款额度可能会以房屋评估价为准，而不是市场成交价，评估价通常比市场价低。此外，贷款额度还会受到借款人年龄、还款能力等因素的影响，具体贷款额度需要咨询当地银行。

综上所述，如果是购买首套住宅，商业贷款的最高额度为房屋总价的70%，公积金贷款的最高额度为房屋总价的80%。购买第二套住宅时，商业贷款的最高额度为房屋总价的50%，公积金贷款的最高额度为房屋总价的60%。具体贷款额度还需根据个人情况和银行政策进行具体咨询。