买房都办什么证

现在买房需要办理的证件主要包括以下几项：

房产证

又称《房屋所有权证》，是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，通常意义上简称房产证。

国有土地使用证

是单位和个人使用国有土地的法律凭证，表明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围。

建设用地规划许可证 和 建设工程规划许可证

建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有这“两证”的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

建筑工程施工许可证

建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

商品房预售（销售）许可证

主管机关是北京市房屋土地管理局，证书由市房地局统一印制、办理登记审批和核发证书。如果是现房买卖，则开发商无须办理预售许可证。

房屋他项权证

在用房子抵押向银行贷款时，由房管部门核发，银行持有的权利证明。

契税证

房子买好后需要办理的证件，用于证明购房者已缴纳契税。

其他相关证件

根据不同情况可能还需要提供其他证件，如身份证、户口本、结婚证、收入证明、单身证明、营业执照、经营许可证、税务登记证、卫生许可证、消防许可证等。

建议

全款买房：一般需要提供身份证复印件、户口本、收入证明（如需要）。

贷款买房：需要提供夫妻双方或单身人士的身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等，具体所需证件可能因银行而异。

购买二手房：需要提供原房产证、身份证、户口本，如果需要贷款，还需提供上述贷款所需证件。

建议在购房前详细咨询所需证件，以确保流程顺利进行。