商铺过户应交什么税

商铺转卖需要交纳的税种主要包括以下几种：

增值税

法定纳税义务人：销售（转让）方。

计税依据：转让价款减去购置原价后的余额。

征收率：5%。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加

计税依据：实际缴纳的增值税。

城市维护建设税：7%（城市）、5%（县城、镇）、1%（农村）。

教育费附加：3%。

地方教育附加：2%。

印花税

法定纳税义务人：销售（转让）方和购买（受让）方分别计算缴纳。

计税依据：产权转移书据载明的金额。

税率：万分之五。

土地增值税

计税依据：转让收入减去上手发票价（每年加计5%）和相关税金。

税率：根据能否提供上手购房发票，分别为30%或增值额的30%。

个人所得税

计税依据：转让收入减去房产原值和合理费用。

征收方式：据实征收为增值额的20%，核定征收为转让收入的7.5%再乘以20%。

契税

法定纳税义务人：购买方。

计税依据：交易价格。

税率：4%。

房地产交易手续费

法定纳税义务人：销售（转让）方。

收费标准：3元/平方米。

房屋登记费

法定纳税义务人：申请人（任何一方）。

收费标准：550元/本。

权证印花税

法定纳税义务人：申请人（任何一方）。

收费标准：5元/本。

土地出让金

计税依据：商业用途用房按其网格点基准地价的35%计收。

总结：

商铺转卖涉及的税费种类较多，建议在实际操作中详细咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保准确计算和缴纳税费。