二套住房交税怎么算的

二套住房的交税计算主要依据住房面积和是否超过140平方米来决定。以下是具体的交税规则：

面积不超过140平方米

契税按房价的1%缴纳。

面积超过140平方米

契税按房价的2%缴纳。

具体计算方法

契税：

对于购买面积不超过140平方米的第二套住房，契税为房屋成交价格或评估价的1%。

对于购买面积超过140平方米的第二套住房，契税为房屋成交价格或评估价的2%。

示例

案例1：李先生购买了一套120平方米的第二套住房，房屋成交价格为300万元。

契税 = 300万元 × 1% = 3万元。

案例2：张先生购买了一套150平方米的第二套住房，房屋成交价格为400万元。

契税 = 400万元 × 2% = 8万元。

注意事项

各地政策可能有所不同，建议在购房前咨询当地税务部门以获取最准确的信息。

契税新政可能会随时间调整，建议在购房前查看最新的税收政策公告。

希望这些信息对您有所帮助。