什么叫大修基金

大修基金，也称为住宅专项维修资金，是指 专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔资金由购房者在购房时缴纳，用于保障物业公共部分的维修、更新和改造。

具体来说，大修基金包括以下几方面的内容：

住宅共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造：

包括楼房的内外承重墙、楼顶楼板、电梯等公共设施的维修和保养。

保修期满后的使用：

资金主要用于在住宅共用部位和共用设施设备保修期满后进行维修和更新。

业主的缴纳和使用：

购房者按照购房款的比例一次性或分期交纳大修基金，并授权业主委员会统一管理和使用。

管理和监督：

大修基金由住建委房管部门主责，并需定期向全体业主公示使用情况，确保资金的透明和合理使用。

因此，大修基金是一项重要的公共资金，用于维护住宅的共用部分和设施，确保其长期正常运行和居住安全。