大修基金怎么收

大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定，主要按照以下方式收取：

按购房款比例缴纳

不配备电梯的住宅：按照购房款的2%缴纳。

配备电梯的住宅：按照购房款的3%缴纳。

按建筑面积成本价比例缴纳

不配备电梯的住宅：按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

配备电梯的住宅：按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。

其他方式

部分地区可能按照每平米45到120元的标准收取。

有些情况下，大修基金可以在交房时由开发商代收，也可以业主自行到指定的银行缴纳。

缴纳流程

开发商代收

开发商在收到款项后，会统一向当地房屋维修资金管理中心申请开具发票，然后再将发票转交给业主。

自行缴纳

业主需携带缴费凭证以及本人有效身份证件，前往当地房屋维修资金管理中心或其指定的办事窗口，申请开具大修基金发票。

注意事项

大修基金属于小区全部业主的共同所有，不计算于房屋的销售收入。

缴纳大修基金后，业主应妥善保管相关凭证，以便在需要时能够顺利申请开具发票。

建议：

业主在购房时，应详细了解当地的具体政策，确保按时足额缴纳大修基金。

如果选择自行缴纳，建议提前了解并确认缴纳流程和所需材料，以确保顺利完成缴纳。