文鼎苑为什么那么高

文鼎苑之所以那么高，主要原因可以归纳为以下几点：

地理位置：

文鼎苑位于杭州，具体位置便利，靠近学校，过条马路就能上学，这种近距离的便利性极大地提高了其居住价值。

教育资源：

文鼎苑对应的是学军小学紫金港校区，这是一所非常优质的学校，曾经一度风头盖过学军小学本部。学区的优质教育资源是吸引购房者的重要因素之一。

生活便利性：

文鼎苑内部园林优美，还有巨大的湖泊，周边有大量的培训机构，几乎能找到全品类的培训班，为孩子提供了丰富的学习资源。此外，文鼎苑的房价已经降至亲民价，吸引了大量购房者的关注。

历史和市场因素：

文鼎苑曾经是杭州房价的风向标，一度以高价成交，尽管外立面已经不如新楼盘，但其内部设施和周边资源依然使其具有很高的居住价值。近年来，随着房价的下跌，文鼎苑的性价比显得更加突出，吸引了实用型购房者。

综上所述，文鼎苑之所以那么高，是因为其地理位置、教育资源、生活便利性以及历史和市场因素的共同作用。尽管外立面已经不如新楼盘，但其内部设施和周边资源依然使其成为购房者的理想选择。