集体房屋如何过户

集体房屋过户需要遵循以下步骤和注意事项：

初始登记

房屋建成后，村集体需向县级不动产登记部门申请办理房屋所有权初始登记。

提交的材料包括土地使用证、规划许可证、竣工验收备案表等。

经审核后，颁发房屋所有权证。

转移登记

村集体将房屋卖给农民后，需协助农民办理房屋产权转移登记手续。

买卖双方需提交身份证、户口簿、买卖合同、房屋所有权证等材料。

到县级不动产登记部门办理过户登记，将房屋产权转移至农民名下。

过户程序

申请人需携带不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、不动产发生转移的证明等材料，到不动产登记中心申请办理。

国土部门根据提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告。

通过审查后，予以注册登记并发证。