什么是房地产债权

房地产债权是指 房地产债权人享有的请求房地产债务人为特定行为的权利。它具有债权的普通特征，包括：

哀求权：

房地产债权是债权人在特定的房地产当事人之间请求为特定行为的权利。例如，在买卖合同中，出卖人请求买受人支付购房款的权利，以及买受人请求出卖人交付房屋的权利。

相对权：

房地产债权仅存在于债权人和债务人这两个特定的主体之间，除法律另有规定外，原则上不能延及第三人。

房地产债权融资规定则是通过一定的方式完成债权的融资，例如通过委托贷款或股债等方式。

这些规定和概念共同构成了房地产债权的基本框架，明确了房地产债权的内容、性质和融资方式。