楼市早餐荟 | 北京1—2月纯商品住宅销售同比增长近14%；上海支持工业项目分期支付土地价款

【1】北京1—2月纯商品住宅销售同比增长近14%

3月18日，北京市统计局发布2025年1—2月北京市房地产市场运行情况。公告显示，1—2月北京市房地产开发企业房屋新开工面积128.4万平方米，同比增长11.2%；全市房屋竣工面积150.1万平方米，同比增长25.3%。

在房地产市场销售方面，1—2月，北京市新建商品房销售面积94.6万平方米，同比下降17.8%，主要是受上年同期保障性住房集中签售影响，随着房地产市场交易逐步改善，纯商品住宅销售同比增长13.9%；办公楼2.3万平方米，下降38.1%；商业营业用房12.5万平方米，增长2.4倍。

【2】上海支持工业项目分期支付土地价款

3月18日，上海市规划和自然资源局发布《上海市规划资源领域聚焦提升企业感受，持续打造一流营商环境行动方案》（简称“《方案》”），《方案》明确，在优化土地供应机制方面，坚持“项目跟着规划走，要素跟着项目走”，提高土地要素保障水平。降低企业用地成本，实行先租后让、租让结合、长期租赁等多元化土地供应方式。对位于同一产业链的关键环节、核心项目，涉及两宗用地以上的可组合供应。支持工业项目分期支付土地价款，首期按不低于50%的比例缴纳土地出让价款，剩余价款在出让合同生效之日起一年内全部缴清且不计利息。经出让方同意并在合同中约定后，企业缴纳首期价款、取得建设工程规划许可证，即可开工建设。

【3】中海以75.02亿元竞得海淀树村地块

3月18日，中海以75.02亿元竞得海淀树村资金平衡用地统筹项目HD00—0705—0035—1地块，溢价率27.93%。据悉，该宗地块用地属性为R2二类居住用地，土地面积约为3.97万平方米，建筑规模约为7.33万平方米。

【4】2月华侨城A销售额11.9亿元

3月18日，华侨城A披露2月经营简报。简报显示，2月华侨城A实现合同销售面积8万平方米，同比增加74%，环比减少3%；合同销售金额11.9亿元，同比增加26%，环比减少5%。

【5】中国金茂架构调整：取消五大区域公司，调整为14个地区公司

3月18日，北京商报记者从接近中国金茂的人士处获悉，中国金茂将进行组织架构调整，将“总部—区域—城市”三级管控架构，调整为“总部—地区”二级管控架构，取消华北、华东、华南、华中、西南五个区域公司，对现有城市公司撤并重组调整为14个地区公司。

北京商报记者 王寅浩 李晗