中海地产：打造“好房子”，以品质引领中原房地产行业高质量发展

住房问题始终是关系国计民生的重大课题，承载着人民群众对美好生活的向往。今年全国两会，“好房子”被首次写入政府工作报告，住房城乡建设部主要负责人表示，将推动城市和企业加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应人民群众的高品质居住需要。

中海地产作为大众认可的“好房子”标杆企业，始终以“三个转变”践行央企使命：从规模导向转向品质引领，从单一开发转向全周期服务，从企业效益转向社会价值创造。在河南这片承载着中华文明厚重底蕴的土地上，中海地产以“精工品质+智慧科技”双轮驱动，打造了新时代住房高质量发展的生动样本。

深耕河南与城市共成长

2014年，中海锦苑开盘，打响了中海地产深耕郑州的第一枪。十一载时光飞逝，中海地产始终与河南经济发展同频共振，见证并参与了河南城市建设的每一次蜕变升级。

在郑州，中海地产以强大的实力和卓越的眼光，布局多个优质项目。从主城区到北龙湖，16个项目如璀璨星辰，闪耀中原大地，收获了超万名客户的青睐。其中，北龙湖3大豪宅标杆更是刷新了郑州豪宅奢居格局，引领高端改善需求。中海郑州项目交付率100%，平均提前45天交付，为河南房地产行业树立了标杆。

2025年，伴随着中海地产深耕中原的决心和信心，中海以10.88亿元、87%的高溢价率竞得郑州金水区文劳路3号地块，中海峯境叁號院应运而生。该项目位于金水主城核心区域，将成为金水区“好房子 ”实践的具体呈现。

近年来，中海地产凭借自身雄厚的资金实力与全产业链专业优势，积极参与郑州的城市更新项目，助力城市面貌焕新、居住品质革新升级。从二砂文创园拔地而起的全城销冠项目“中海时光之境”，到司法警官学院的蜕变新生，中海峯境叁號院以“中海好房子中原首映”璀璨落地，均成为郑州主城高端改善住宅的标杆。

科技驱动打造品质人居

中海地产深知，好房子应以科技创新为驱动。其打造的中海好房子 Living OS 体系，是在母公司中国建筑好房子营造体系下落地的首个实践产品系统。中国建筑作为全球规模最大的投资建设集团之一，拥有强大的技术研发实力和丰富的工程经验。中海地产依托这一强大背景，基于全国房协调研中发现的3万多户住房的难点、痛点，结合中海自有的300万业主需求沉淀，研发出了这套智居空间操作系统，以系统性地解决方案来综合改善客户的居住体验。

安全是居住的根本。中海峯境叁號院作为中原首个中海好房子 Living OS 样板，将在安全方面下足功夫。中海峯境叁號院在入户门及智能安防系统上展现了高标准配置：‌高端子母门单门重量达320斤，具备防火、防撬多重防护功能，配置飞利浦智能指纹密码锁，此款智能门锁还具有智能猫眼功能，在不侵犯其他住户隐私的情况下，可以智能识别门外的陌生逗留者，并发送手机信息提醒进行预警。燃气泄漏监测系统与推窗器智能联动，检测到浓度超标时自动开启厨房窗户，同步推送警报至业主APP，多重防护居家安全。

舒适是人们对高品质居住的重要追求。中海峯境叁號院沉浸居家系统将以6不（不漏、不吵、不霉、不裂、不堵、不臭）为目标，解决居民居家生活中的诸多烦恼。

生活秩序系统针对厨房做饭、收纳整理等家务家政场景，提供系统化解决方案。中海峯境叁號院的纯粹改善社区，户型设计充分考虑中原改善客群需求，设置独立且尺度合理的储物空间、厨房收纳和家政间，还强强联合方太共创厨房，配置升降式大功率油烟机、军工级黑科技洗碗机等高端厨具，让厨房成为家庭美食创意中心。

中海峯境叁號院将通过前沿技术构建沉浸式居家舒适系统：增加楼板纳米隔声垫、搭配三玻两腔系统窗，形成“垂直+水平”双维降噪屏障，实测室内背景噪声达睡眠级静音标准。卫生间采用高水封存水弯地漏+干区补水防干涸+排水管接口柔性密封圈，有效阻隔异味；厨房则通过管道精细化设计和施工的角度，以及大功率科技油烟机的配置，形成整体油烟解决方案，有效降低油烟满屋、倒灌等问题。

匠心美学系统让家兼具 “经得起时间” 的耐看性和高审美姿态。项目外立面将采用超流体游艇美学立面，运用大面积铝板和玻璃幕，搭配优美曲线造型，革新城市美学封面。

绿色发展是国家新时代高质量发展的底色，中海峯境叁號院也将以绿色为重要理念。通过多维技术融合，实现能源循环和节能降碳；智慧是未来生活的发展方向，中海好房子 Living OS 全屋体检系统通过提供全屋设备数字化说明书和全屋设备体检功能，可直观显示设备健康状况，具备异常提醒和维保提醒功能，还可一键报事，解决报修难、维修难的痛点。

数字智居系统覆盖家庭和社区，采用多重交互技术，支持触屏、语音交互和手机APP控制，居民可一键设定多个智能场景，实现个性化设置。

央企担当 构建三维服务生态

作为央企，中海地产始终牢记社会责任，积极履行央企担当，构建了房屋、社区、社会等三个维度的全链条服务生态，为居民提供全方位、多层次的优质服务，引领房地产行业新风尚。

以高端的品质打造安全、舒适、绿色、智慧的理想家园。中海地产将房屋品质放在首位，通过一系列严格的质量控制措施和技术手段，确保每一栋建筑都符合国家强制性基础规范，同时满足客户对高品质住宅的需求。在安全方面，充分考虑防震、防洪、防风、防雷等技术与设备的应用，有效抵御自然灾害；通过材料、构造的优选与设计，提升房屋的防火性能等。在舒适方面，打造沉浸居家、生活秩序、匠心美学、自在疗愈、全龄呵护五大系统，从室内空气质量、隔音降噪、空间布局、收纳整理、美学设计等多个维度提升居住舒适度，让每一位家庭成员都能感受到家的温暖与关怀。

以完善的配套营造便捷、和谐、宜居的社区环境。中海地产注重社区配套设施的规划与建设，致力于营造便捷、和谐、宜居的社区环境。在中海峯境叁號院项目规划中，项目团队精心打造了约120米尊崇城市归家界面，带半国标恒温泳池的酒店式会所，以及百米奢阔楼间距，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。同时，社区内还配备了完善的物业服务设施，如社区圈层社交场所、洽谈区、茶室、私宴厅等，满足业主多样化的生活需求，让居民在社区内即可享受全方位的优质生活服务。

以公益助力城市发展与民生改善。中海地产积极参与社会公益事业，为城市发展和民生改善贡献力量。在教育公益方面，中海地产为社区学校捐赠图书、学习用品等物资，助力社区青少年的成长与发展。同时，还连续多年开展“海惠万家”助农帮扶行动，先后在甘肃三县（卓尼县、康乐县、康县）打造“卓尼木耳”“陇康老树核桃”等多款特色农产品，帮助优质农产品“走出大山”，为乡村振兴贡献了力量。此外，中海地产还积极参与社区教育公益活动，助力社区青少年的成长与发展，展现了央企的社会责任与担当。

“下一步，我们将充分发挥自身在地产开发、科技研发、供应链整合、物业服务等方面的优势，深入贯彻国家住房政策，不断创新和完善产品与服务，以品质引领房地产行业高质量发展，在河南这片土地上续写更多精彩篇章。”中海地产中原公司相关负责人说。（张霞）