房租发票有哪些税金

房租发票需要缴纳的税金包括以下几种：

增值税

个人出租住房：减按1.5%计算应纳税额。

个人出租非住房：按5%计算应纳税额。

如果月租金收入不超过10万元，可以享受免征增值税的优惠政策。

城市维护建设税

根据实际缴纳的增值税税额，税率为7%、5%或1%。

对于增值税小规模纳税人，城市维护建设税可以减按50%征收。

教育费附加和地方教育附加

教育费附加为增值税的3%。

地方教育附加为增值税的2%。

如果月租金收入不超过10万元，教育费附加和地方教育附加可以免征。

个人所得税

财产租赁所得个人所得税税率为20%。

个人出租住房，减按10%的税率征收个税。

如果月租金收入在4000元及以下，可扣除800元；4000元以上的，可扣除20%。

印花税

个人出租住房免征印花税。

非住房按租金收入的0.1%减半征收。

房产税

房产税通常以租金收入作为计税依据，税率通常为12%。

个人出租住房，按4%的税率征收房产税。

非住房按法定税率12%征收房产税。

总结：

房租发票需要缴纳的税金主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体税率和扣除额根据租金金额和是否享受优惠政策有所不同。建议在实际开票时，咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的税率和计算方法。