交房是以什么为准

房屋的交付通常以实际交付日期为准，而不是购房合同中约定的日期。以下是几个关键点：

实际交付日期：

房屋交付以交钥匙的时间为准。

合同条款：

如果购房合同中有关于交付的明确约定，则应以合同为准。

法律依据：

根据《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商应按期交付符合使用条件的商品房，否则需承担违约责任。

交付条件：

根据《城市房地产管理法》和《建筑法》，房地产开发项目需通过竣工验收合格后才能交付使用。

风险转移：

房屋毁损、灭失的风险在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。

拒绝接收：

如果房屋不符合交付条件，购房者有权拒绝接收，并要求开发商补正问题。

请根据具体情况判断房屋是否满足交付条件，并在必要时寻求法律帮助