商铺租赁税费包括哪些

商铺租赁税费包括以下几种：

房产税

房产税通常按照租金收入的12%计算缴纳。

对于个人出租住房，房产税可以按租金收入的4%计算缴纳。

增值税

增值税一般按照租金收入的5%计算缴纳。

个人出租商铺可以选择按照5%的税率缴纳增值税，或者如果月租金在15万元以内，可以开具普通发票免税。

城市维护建设税及教育费附加

这两项税费是根据实际缴纳的增值税税额乘以相应的城建税率（7%、5%、1%）和教育费附加率（3%）计算缴纳的。

个人所得税

个人出租商铺取得的收入应缴纳个人所得税，税率根据收入额不同而有所不同。一般按照财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

对于个人出租住房，个人所得税暂减按10%的税率征收。

印花税

印花税按财产租赁合同的租赁金额的千分之一贴花，或在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。

土地使用税

土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体税额以代征机关实际征收为准。

企业所得税

企业纳税人出租商铺，需要按照企业当期应纳税所得额计算并缴纳企业所得税。

建议在实际操作中，根据当地的具体政策和税率进行计算，并咨询当地税务机关以获取最准确的税收信息。