抵押借款是什么

抵押借款是指 借款人以自己的不动产（如房地产）或其他资产作为担保，交给放贷人，从而获得贷款的一种融资方式。在抵押借款中，借款人需按照约定还本付息。如果借款人未能按时偿还贷款，放贷人有权依法处理抵押物以收回贷款。

抵押贷款的特点包括：

担保性：

借款人必须提供一定的抵押品作为担保，以保证贷款的偿还。

优先受偿权：

在借款人未能偿还贷款时，放贷人有权优先于其他债权人对抵押物进行处置，并用抵押物的价值来偿还贷款。

流动性：

抵押物通常是可以变卖的物品，如房地产、有价证券等，这为放贷人提供了在需要时通过拍卖或其他方式变现抵押物的可能性。

利率和期限：

与其他类型的贷款相比，抵押贷款通常具有较低的利率和较长的期限，这有助于减轻借款人的还款压力。

抵押贷款的用途广泛，包括个人消费、企业经营等多种用途。通过抵押借款，借款人可以在不需要出售资产的情况下获得资金，用于购买房产、汽车、支付教育费用等。同时，抵押贷款也是银行和其他金融机构的重要贷款方式之一，有助于促进资金的有效流动和经济的发展。