二手房买家要交哪些税

二手房买家需要交纳的税费包括以下几项：

契税

契税的税率为房款的1.5%，但若房屋面积在144平米以上，则契税为房款的3%。

对于普通住宅，若面积在90平米以下并且是首套房，契税率为1%。

印花税

买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

个人所得税

房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税。个人所得税有两种交纳方式：

提供房产原价值凭证的，按（实际成交价格 - 原购买价格 - 合理费用）× 20%交纳。

不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的，按房产实际成交价格的1%交纳。

房产证满5年并且是唯一住房的，可以免除个人所得税。

营业税

房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格 - 原购买价格）× 5.5%的标准交纳。

交易费

交易费为建筑面积每平方米3元。

权属登记费及取证费

一般情况在200元内。

测绘费

按各区具体规定。

建议：

买方在购房前应仔细了解当地的具体政策，因为不同地区可能在税率和免税条件上有所差异。

若房屋满足免税条件，如房产证满5年且为唯一住房，可以节省一部分税费支出。

若房屋不符合免税条件，应提前准备好相关凭证，以便按规定交纳个人所得税和营业税。