自建房屋是什么意思

自建房屋，也称为单门独院、单门独户或独门独户，是指 拥有自有土地的单位和个人自行组织并雇佣他人施工建造的房屋和建筑物。这种房屋建筑方式在我国传统建筑和农村地区非常普遍。自建房通常需要获得当地土地管理部门的审批和建设许可证，在自家宅基地上进行建造。

自建房的特点包括：

自主设计：

自建房一般由房屋所有者自己设计，可以根据个人需求和想法建造。

自行施工：

房屋所有者自己组织施工，或雇佣他人进行施工。

自有土地：

自建房的前提是拥有自有土地，土地使用权归个人所有。

审批和许可：

自建房需要经过当地土地管理部门的审批，并获得建设许可证。

产权问题：

自建房的产权证通常由乡政府或村政府颁发，而非国家房管部门，这种房屋在法律上称为“乡产权房”，不受国家房管部门的保护。

需要注意的是，自建房在农村地区较为常见，但在城市地区由于土地稀缺和城市化推进，自建房已经逐步减少，甚至有些地区已经禁止自建房。此外，自建房在拆迁赔偿方面与正式房产存在差异，赔偿标准通常按照实际使用人的赔偿办法执行。

建议在考虑自建房时，务必了解当地的相关政策和法规，确保合法合规进行建设。